“婚白離了！”這是今天下午上海購房者相互問候的一句調(diào)侃。

據(jù)上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，截至19:30，今日上海新房成交1629套，連續(xù)3天超過1000套。

與此同時(shí)，上海樓市均價(jià)直逼4.4萬元/平方米。 而這一切，均源于此前網(wǎng)上流傳的9月初上海將實(shí)行新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

上海離婚登記處臨時(shí)“閉門謝客”

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道，29日下午16：00，記者到位于徐匯區(qū)南寧路的該行政服務(wù)中心離婚登記處，發(fā)現(xiàn)這里大門緊閉，本該16：30才下班的離婚登記處采取了臨時(shí)“封閉”措施，并在門口貼出通知：

鑒于今天辦理離婚登記人數(shù)眾多，已超出我中心業(yè)務(wù)接待能力，為確保服務(wù)質(zhì)量、保障婚姻登記窗口正常的工作秩序，同時(shí)為了避免當(dāng)事人長時(shí)間的無謂等待，請需辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再到我中心取號辦理相關(guān)事務(wù)。

奇怪？為何離婚登記人數(shù)突然多了起來。每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者發(fā)現(xiàn)， 之所以出現(xiàn)這種狀況，是因?yàn)榇饲坝邢�息稱，上海準(zhǔn)備于9月推出進(jìn)一步收緊房貸的政策。隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大，上海離婚買房也進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段。于是，就出現(xiàn)了網(wǎng)友所見的情形——在上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口，一大早就有多位市民排隊(duì)辦離婚。

但是，就在今日下午17點(diǎn)左右，上海市政府新聞辦公室官方微信對此進(jìn)行了辟謠：

針對近期有關(guān)購房信貸新政的傳言，上海市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，保持本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

雖然事情已經(jīng)明朗化，但是在傳聞發(fā)酵的這段時(shí)間里，本已火爆的上海樓市迎來了高潮。

新房市場成交量創(chuàng)新高

據(jù)上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，截至8月29日19:36，當(dāng)日一手房簽約套數(shù)已達(dá)1629套，超過了3月24日，即“滬九條”發(fā)布前一日1360套的成交量。

另外，中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，改善項(xiàng)目成交放量較為明顯，尤其是上周單價(jià)超過10萬元/平方米的房源成交82套，環(huán)比增加86.4%。受此影響，均價(jià)上漲到43571元/平方米，環(huán)比漲5.6%，并且再度創(chuàng)歷史新高。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，該現(xiàn)象說明一方面上周有幾幅被市場看好的地塊緊急暫停拍賣，在周邊城市調(diào)控收緊的背景下，市場難免有些聯(lián)想。受坊間傳聞影響，不排除已經(jīng)處于買賣過程中的客戶會加緊速度完成交易。

另一方面，由于上周本身處于月末，項(xiàng)目開盤集中，有撬尾因素在。

圖片來自東方IC

無論一手房還是二手房市場都頗顯躁動，上海中原數(shù)據(jù)顯示8月第一周二手成交6700套，第二周6900套，第三周6400套，第四周8637套，環(huán)比增長34%。

據(jù)上海鏈家市場研究部數(shù)據(jù)顯示：上周全市單價(jià)8萬元/平方米以上的高端商品住宅共成交479套，較前周大幅上漲，增加320套，較日均100多套的成交量大漲近4倍。

近期樓市成交處于窄幅震蕩中。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（8.22-8.28）新建商品住成交面積55.6萬平方米，環(huán)比增加93.0%。而這一高度也是周度成交的歷史第二高。從交易節(jié)奏來看，下半周開始放量，周四、周五單日成交量都在8萬平方米以上，而到了雙休日成交則在10萬平方米左右。